بهترین فصل برای اجاره خانه
اگر می‌توانید در مورد زمان گشتن برای خانه در سال تصمیم گیری کنید، انتخاب ماه مناسب و بهترین فصل برای اجاره خانه می‌تواند از دردسرهای احتمالی و حتی مصرف زیاد پول جلوگیری کند. اگرچه زمان ایده آل برای اجاره خانه با توجه به عوامل مختلف متفاوت است، اما در این مقاله تصمیم گرفته ایم تا به بررسی بهترین فصل برای اجاره خانه بپردازیم.تا انتهای مقاله همراه ما باشید:
بهترین فصل برای اجاره خانه
باید بگوییم جالب است که هر یک از فصل ها مزایا و معایبی را برای اجاره خانه دارند که مناسب با هر سلیقه ای می توان گفت بهترین فصل برای اجاره خانه می باشد.اما در این قسمت از مقاله به بیان هر یک از مزایای فصل ها برای اجاره خانه می پردازیم:
بیشترین اسباب کشی‌ها بین ماه مرداد و شهریور اتفاق می‌افتد. این فصل که بچه‌ها از مدرسه تعطیل هستند، دانشجویان از دانشگاه خود یا فارغ التحصیل شدند یا ترم آنها به پایان رسیده و هوا برای فعالیت‌های خارج از خانه مانند اسباب کشی خوب است، برای اجاره آپارتمان کاملا منطقی به نظر می‌رسد.همه این عوامل تابستان را به یک زمان ایده آل برای انتخاب، اما نه برای پیدا کردن خانه با قیمت مناسب تبدیل می‌کند. تقاضا برای اجاره خانه در این فصل در اوج خود است، بنابراین شما بهترین نتیجه را از نظر مالی در زمستان خواهید گرفت.فصل تعطیلات، بسیاری از افراد را بدون انرژی یا پول باقی می‌گذارد، بنابراین کمتر اجاره کننده‌ای به دنبال خانه برای اجاره است. از آنجایی که یک خانه خالی پولی نصیب صاحب آن نمی‌کند، احتمالا می‌توانید صاحبخانه‌هایی را که مایل به اجاره کمتر برای پر کردن خانه خود در طول زمستان هستند، پیدا کنید. شما همچنین می‌توانید با امضای یک قرارداد طولانی‌تر یا کوتاه‌تر از حد معمول، معامله خوبی بدست آورید.
بهترین زمان برای جابجایی خانه
خب، شما در زمستان، بین ماه‌های بهمن و اسفند، به دنبال آپارتمان هستید، اما فکر می‌کنید می‌توانید غیر از این ماه‌ها نیز خانه‌ای بهتر پیدا کنید. درست چه ماهی از سال بهترین زمان برای جستجوی آپارتمان است؟ اکثر اجاره نامه‌ها در پایان ماه منقضی می‌شوند، بنابراین بیشترین میزان شانس برای اجاره را در اواخر ماه یا ابتدای ماه بعد خواهید داشت. شما باید ۳۰ روز قبل از اتمام قرارداد به دنبال خانه بگردید؛ بنابراین اگر می‌خواهید بیشترین انتخاب را داشته باشید، حدود یک ماه قبل از اسباب کشی به دنبال خانه در بنگاه‌ها یا وب‌سایت‌ها بگردید. اما اگر شما کسی هستید که علاقه دارد در هزینه‌‌ها صرفه جویی کند، چه می‌کنید؟ اینجاست که شما در وسط ماه ناامید می‌شوید و به دنبال خانه‌های بیشتر می‌گردید. واحدهایی که هنوز هم در میانه ماه موجود هستند یا مدتی خالی از سکنه بوده‌اند، برای شما باقی ماندند. مانند پیدا کردن خانه در زمستان، مدیران املاک در تلاش هستند تا واحدهای اجاره‌ای خود را پر کنند، بنابراین در این زمان می‌توانید معامله بهتری کسب کنید و از سر ناچاری به شدت خود را مایل به اجاره خانه‌ها نشان می‌دهید.
بررسی فصل ها برای اجاره خانه
قراردادهای اجاره خانه در ایران بطور معمول، یکساله منعقد می‌شوند؛ در زمان سررسید تاریخ قرارداد، مستاجر باید نسبت به تخلیه واحد مسکونی و یا توافق با صاحبخانه برای تمدید اجاره نامه اقدام نماید.با این حال، در حالت کلی نمی‌توان گفت که بهترین فصل برای جابجایی خانه، کدام است؛ هر فصل دارای معایب و مزایایی است که به آنها اشاره کوتاهی خواهیم داشت:
• فصل بهار: بهار به دلیل آب و هوای خوب و خنک، برای حجم فعالیتی که در زمان اثاث کشی پیش روست، مطبوع خواهد بود؛ با این وجود به دلیل تعطیلات نوروز و سال جدید، مدت زمانی طول خواهد کشید تا مشاورین املاک، فایل‌های اجارۀ خود را بروزرسانی کرده و موارد جدیدی ارائه شود؛ خرداد ماه هم مصادف با امتحانات پایان سال مدارس بوده و افراد در این ماه تمایلی به نقل و انتقال ندارند. بنابراین می‌توان گفت بازار جابجایی خانه در بهار، نسبت به فصول دیگر راکد است.
• فصل تابستان: در ایران اوج اثاث کشی به دلیل فرا رسیدن فصل تعطیلات مدارس در فصل تابستان اتفاق می‌افتد؛ آمار زیاد قراردادهای اجاره در این فصل، دشواریِ جابجایی در فصول دیگر و ثبت نام کودکان در مدارس مناطق و محلات دیگر و سختیِ جا افتادن کودکان در فضای جدید می‌باشد.
• فصل پاییز: چنانچه دارای فرزند نیستید و یا فرزندتان در سن تحصیل نیست، شاید بتوان گفت که مناسب ترین فصل برای جابجایی خانه، پاییز باشد؛ تب و تاب اثاث کشی که در تابستان به اوج خود رسیده بود، فروکش کرده است. قیمت اجاره آپارتمان و همینطور حمل و نقل اثاثیه به علت کاهش تقاضا، در حالت تعادل قرار داشته و بعضا ارزانتر گردیده، از سوی دیگر آب و هوای خنک مطبوع بویژه در اوایل فصل، روند کار را آسانتر می‌کند. با این حال برای خانواده‌های دارای فرزند مدرسه‌ای، مشکل تعویض مدرسه در صورت نقل مکان به منطقه دیگر، پابرجاست.
• فصل زمستان: مزایای نقل مکان در زمستان همچون پاییز است؛ اما با توجه به فصل امتحانات دانش آموزان و دانشجویان، بارندگی و احتمال خسارت به وسایل و بسته بندی‌ها و خطر لغزندگی از معایب اثاث کشی در زمستان خواهد بود.
نکته مهم در اجاره خانه
هیچ فصلی از سال برای اجاره خانه بهترین فصل اسباب‌کشی یا بدترین نیست و هر فصلی برای اجاره خانه مزایا و معایب خودش را دارد. بدون شک این شما هستید که با توجه به شرایط خود و عادات و وسواس‌هایتان می‌توانید تعیین کنید بهترین زمان برای جابه جایی منزل چه زمانی است.
Comments
Post a Comment